ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта «Жилой дом №6 в микрорайоне №15 г.Речица»

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.

Наименование застройщика: полное наименование – коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.

Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 8. 30, окончание рабочего дня – 17.30. Перерыв на обед – с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14.04.2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».

Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0002754-ИН со сроком действия по 09.04.2026 на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого–четвёртого классов сложности.

Предприятие выполняет функции государственного заказчика:

– по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

– по строительству жилья на коммерческой основе;

– по строительству социально значимых объектов;

– по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

– «Жилой дом № 18А в микрорайоне № 15 г. Речица» (ноябрь 2017 г. – июль 2018 г.);

– «Многоквартирный жилой дом по ул. 70 лет Октября в г. Хойники» (июнь 2018 г. – декабрь 2018 г.);

– «Жилой дом № 25 в микрорайоне № 15 г. Речица» (август 2018 г. – апрель 2019 г.);

– «Многоквартирный жилой дом по ул. Шевелева в г. п. Лоев» (февраль 2019 г. – июль 2019 г.);

– «Жилой дом № 23 в микрорайоне № 15 г. Речица» (апрель 2019 г. – декабрь 2019 г.);

– «Жилой дом № 19 в микрорайоне № 15 г. Речица» (март 2019 г. – декабрь 2019 г.);

– «40-квартирный жилой дом КПД» г. Хойники, ул. 70 лет Октября (сентябрь 2019 г. – декабрь 2019 г.);

– «Многоквартирный жилой дом в г. п. Комарин» (апрель 2019 г. – февраль 2020 г.);

– «24-квартирный жилой дом в г. п. Комарин» (декабрь 2019 г. – июль 2020 г.);

– «Жилой дом № 22 в микрорайоне № 15 г. Речица» (ноябрь 2019 г. – сентябрь 2020 г.);

– «Жилой дом № 20 в микрорайоне № 15 г. Речица» (январь 2020 г. – сентябрь 2020 г.);

– «Многоквартирный жилой дом в г. Хойники» (январь 2020 г. – сентябрь 2020 г.);

– «40-квартирный жилой дом в г. п. Брагин» (июль 2020 г. – декабрь 2020 г.);

– «Жилой дом № 24 в микрорайоне № 15 г. Речица» (июль 2020 г. – декабрь 2020 г.);

– «Многоквартирный жилой дом в г. Хойники» (ноябрь 2020 г. – май 2021 г.);

– «40-квартирный жилой дом по ул. Гагарина в г. п. Брагин» (март 2021 г. – июнь 2021 г.).

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

 Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный, 3-секционный, 120-квартирный жилой КПД, разработанный способом привязки с частичной переработкой типового проекта Моз90-11Р-01у «Одиннадцатиэтажная рядовая-торцевая блок-секция на 44 квартиры 1-1-2-2 (укороченная)» и одной секции типового проекта Б.111-Моз90-2.15 «Одиннадцатиэтажный жилой дом серии 90 на 88 квартир разработки РУП «Институт Белгоспроект», включенных в «Перечень проектов экономичных жилых домов типовых потребительских качеств», утверждённый постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.07.2013 № 82/45.

Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 22 июля 2021 года, планируемый срок окончания строительства и приемки в эксплуатацию жилого дома – 31 декабря 2021 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 16.07.2021 № 762-40/21.

Наименование объекта и его местонахождение: «Жилой дом № 6 в микрорайоне № 15 г. Речица», расположен на участке вдоль Светлогорского шоссе в г. Речице Гомельской области.

Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 3-секционный жилой дом со следующим набором квартир: общее число квартир – 120, в том числе: однокомнатных – 20, двухкомнатных – 60, трёхкомнатных – 40. Одна секция серии Моз90-11Р-01у и две секции серии Б.111-Моз90-2.15.

В жилом доме запроектированы: техническое подполье с инженерными коммуникациями, водомерным узлом и индивидуальным тепловым пунктом; электрощитовая; помещение для размещения уборочного инвентаря, холодный технический чердак, лестнично-лифтовые узлы с грузопассажирскими лифтами.

Конструктивная схема здания – перекрёстно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и трем сторонам.

Кровля – плоская с покрытием из двух слоёв битумно-полимерного материала.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов и бетонных блоков стен подвала.

Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные толщиной 350 мм с утеплителем из пенополистирольных плит.

Внутренние стены – железобетонные панели толщиной 160 мм.

Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.

Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Ограждения лоджий – сборные железобетонные толщиной 80 мм, высотой 1,22 м.

Мусоропроводы исключены.

Характеристика элементов жилых помещений:

Окна и балконные двери – профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий – профиль ПВХ с одинарным остеклением.

Двери входные – металлические.

В квартирах предусмотрена установка газовой плиты, ванны, керамического унитаза, стального полотенцесушителя, приборов учёта воды, тепла, газа и электроэнергии.

При строительстве квартиры с отделочными работами:

Полы: в жилых комнатах, коридоре и кухне – ламинированные панели; в ванной и туалете – плитка керамическая.

Стены: в жилых комнатах и коридоре – обои бумажные; в кухне, ванной и туалете – акриловая влагостойкая окраска.

Двери внутриквартирные (в жилые комнаты, кухню, ванную и туалет) – деревянные.

Потолки: улучшенная акриловая окраска.

Дополнительно устанавливаются умывальник керамический и мойка стальная.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, – 120.

Строительство производится с ограниченной прибылью застройщика в размере 5% в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

Из общего числа квартир:

110 квартир – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», по направлениям Речицкого районного исполнительного комитета.

7 квартир – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, по направлениям Речицкого районного исполнительного комитета (строительство квартир производится за счёт собственных средств дольщика);

3 квартиры – для граждан, не состо-ящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (строительство квартир производится за счёт собственных средств дольщика).

Ценовые показатели стоимости для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость
1 кв. м общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет:

без отделочных работ – 965,77 руб.;

с отделочными работами – 1 101,31 руб.

Ценовые показатели стоимости для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость
1 кв. м общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет:

без отделочных работ – 995,91 руб.;

с отделочными работами – 1 131,44 руб.

Цена договора (цена объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон.

Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первый платёж – по сроку согласовывается с застройщиком в графике платежей к договору, все последующие платежи осуществляются до первого числа месяца, следующего за месяцем выдачи застройщиком расчетного документа дольщику для внесения платежей, в течение всего срока строительства согласно графику платежей.

Многодетные семьи, которые будут осуществлять строительство квартир в данном доме, имеют право на использование семейного капитала в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, в том числе для оплаты отделочных работ.

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: решением Гомельского областного исполнительного комитета от 20.04.2020 № 336 в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Речицкого района» во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок площадью 5,0104 га для строительства микрорайона жилой застройки и инженерных сетей к нему по объекту «Проект застройки микрорайона № 15 в г. Речица» (земельный участок для размещения объектов многоквартирной жилой застройки).

Элементы благоустройства: автопарковка, велопарковка, тротуарные дорожки, скамейки, спортивная площадка, озеленение прилегающей территории.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиру и документы для оформления права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, приквартирные тамбуры, тамбуры входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, чердак, техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Мозырский домостроительный комбинат» согласно договору на выполнение работ по строительству объекта «под ключ» от 04.02.2021 № 22.

3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВб С ДОЛЬЩИКАМИ.

Принятие заявлений и заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: Гомельская обл., г. Речица, ул. Конева, 1.

Дата и время начала приёма заявлений – 3 августа 2021 года с 9.00.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, для представителя – паспорт и доверенность). Договор подписывается лично гражданином либо его представителем по доверенности и вручается ему под роспись.

Заявления будут приниматься в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Заявления от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, будут приниматься по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.

Примечание: Если гражданин в оговоренное при написании заявления время и в течение последующих 5 календарных дней после этого времени не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» в рабочие дни или по телефонам: +375 (29) 393-41-29, +375 (29) 395-35-65, гор. (02340) 4-86-06, 9-15-12, 9-17-80.