О ситуации с льготным жильем в Речице. Что нам стоит дом построить?

«Стать на очередь на квартиру», «построить свое жилье», «получить субсидию» – в этих словах есть определенная магия. Каждому хочется иметь свой дом, место, где можно устроить всё под себя, жить с комфортом и уверенностью в завтрашнем дне. Государство помогает гражданам реализовать эту мечту. В частности, с 4 июля 2017 года действует Указ Президента Республики Беларусь № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Реализуется он и в Речице. Но как же это работает на практике?

Согласно Указу № 240 на адресную субсидию для погашения основного долга по кредиту и части процентов могут претендовать некоторые категории белорусов: многодетные семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, молодые малообеспеченные семьи при рождении второго ребенка, дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей и другие.

Чтобы получить деньги в банке на строительство жилой недвижимости по указу № 240, необходимо выбрать способ улучшения жилищных условий, заполнить договор на долевое участие либо договор на строительство индивидуального жилого дома, после чего получить выписку из решения исполкома о предоставлении субсидии либо копию решения, заверенную в установленном порядке. За счет субсидии государства может быть погашен основной долг и/или его проценты. Кредит предоставляется на 20 лет. Размер кредитной линии определяется в зависимости от категории, к которой относится кредитополучатель.

Так, например, многодетной семье с тремя детьми субсидия покроет 9,75% (ставка рефинансирования 7,75% + 2 процентных пункта) из 10,75% годовых и 95% от суммы основного долга. При изменении состава семьи процент субсидии пересчитают. Если в семье четверо и более детей, денежное пособие покроет 100% основного долга, а также проценты по кредиту.

А вот молодые семьи, воспитывающие двоих несовершеннолетних детей, могут получить субсидию только на погашение процентов – 9,75% из 10,75% годовых.

Непростая ситуация сложилась в банковской сфере: в сентябре 2020 года многие банки приостановили кредитование на покупку или строительство жилья по Указу № 240. Однако от своих обязательств они не отказываются, и, более того, представители финансовых структур обещают возобновить кредитование в ближайшее время. При этом продолжают оказывать финансовые услуги в полном объеме, например, Белагропромбанк, Белинвестбанк, Приорбанк, по крайней мере, по последней информации, размещенной в открытом доступе на официальных сайтах.

На данный момент в Речице в рамках реализации Указа № 240 продолжается возведение многоквартирных жилых домов. Это объект строительства № 21 (77 квартир) и № 6 (120 квартир, из них 110 предназначены для стоящих на учете) в микрорайоне № 15 (недалеко от ТРЦ Global Market и ул. Григория Ширмы).

 Однокомнатная квартира для этой категории граждан будет стоить от 40 485,08 рубля, двухкомнатная – от 54 450,11 рубля, трехкомнатная обойдется не менее чем в 77 532,02. Для тех, кто на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, сумма будет несколько больше.

Появились изменения в проектной декларации строящегося дома по ул. Набережной: теперь из 44 квартир, предлагаемых для заключения договоров, 39 предназначаются для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку. Цены на жилые помещения тут несколько выше: не менее 60 020,06 рубля за однушку, двушка здесь стоит от 87 339,83 рубля, трешка обойдется не менее чем в 96 460,81. Для тех, кто на учете не состоит, сумма будет несколько больше.

Жилищный отдел Речицкого райисполкома поделился с «Дняпроўцам» данными на 13 декабря 2021 года, в соответствии с которыми в нашем районе 375 многодетных семей состоят на учете нуждающихся, 268 – уже направили на улучшение, а 132 – улучшили свои жилищные условия. Две семьи купили жилье по Указу №13.

Можно посчитать, что с завершением строительства трех многоквартирных домов около трех сотен семей, пользуясь поддержкой государства, смогут обрести свой собственный дом. Но, к сожалению, есть и другие, менее оптимистичные данные: 67 многодетных семей отказались в этом году от улучшения жилищных условий. Среди причин – отсутствие поручителей и финансовых средств, испорченная кредитная история и отсутствие работы. Из оптимистичных – наличие собственного жилья.

В любом случае поступательная реализация Указа № 240 в нашем районе дает шанс детям-сиротам, многодетным и молодым семьям, наконец, почувствовать себя дома – и это хорошо.

Перепечатка текста Dneprovec.by запрещена без разрешения редакции. info@dneprovec.by