Чтобы речичане были в курсе. Цены на квартиры в доме № 1 в 15-м микрорайоне. Проектная декларация на строительство объекта

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта «Жилой дом № 1 в микрорайоне № 15 г. Речица»

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.

Наименование застройщика: полное наименование – коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Речица, ул. Строителей, 1А.

Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08.30, окончание рабочего дня – 17.30. Перерыв на обед – с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14.04.2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433.

Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства». Орган государственного управления предприятия – комитет по архитектуре и строительству Гомельского областного исполнительного комитета.

Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0002754-ИН со сроком действия по 09.04.2026 на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого–четвёртого классов сложности.

Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0000021-Ф3 со сроком действия по 22.10.2026 на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства, относимых к первому–четвертому классам сложности.

Предприятие выполняет функции государственного заказчика:

- по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

- по строительству жилья на коммерческой основе;

- по строительству социально значимых объектов;

- по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- «Многоквартирный жилой дом по ул. Набережная в г. Речица» (октябрь 2020 г. – январь 2022 г.);

- «Жилой дом № 6 в микрорайоне № 15 г. Речица» (июль 2021 г. – март 2022 г.);

- «Многоквартирный жилой дом № 2 в г. Хойники» (август 2021 г. – июнь 2022 г.);

- «40-квартирный жилой дом № 2 по ул. Октябрьская в г. п. Брагин» (февраль 2022 г. – сентябрь 2022 г.);

- «50-квартирный жилой дом в г. Хойники» (май 2022 г. – декабрь 2022 г.);

- «Многоквартирный жилой дом по ул. Ленина в г. Речица» (январь 2022 г. – май 2023 г.);

- «Жилой дом № 7 в микрорайоне № 15 в г. Речица» (ноябрь 2022 г. – июнь 2023 г.);

- «40-квартирный жилой дом в г. п. Лоев» (март 2023 г. – январь 2024 г.);

- «Многоквартирный жилой дом № 3 в г. Хойники» (апрель 2023 г. – январь 2024 г.);

- «40-квартирный жилой дом № 2 по ул. Гагарина в г. п. Брагин» (июль 2023 г. – январь 2024 г.);

- «Жилой дом № 5 в микрорайоне № 15 г. Речица» (1 пусковой комплекс, 2 пусковой комплекс) (май 2023 г. – июнь 2024 г.).

- «Жилой дом № 3 в микрорайоне № 15 г. Речица» (январь 2024 г. – сентябрь 2024 г.).

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

 Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный, 3-секционный, 120-квартирный жилой КПД, разработанный по индивидуальному проекту с использованием принципиальных технологических решений строительной серии Св 90, включенной в «Перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств» (позиция 2-10), утверждённый постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.03.2022 № 30.

Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства 8 января 2025 года, планируемый срок окончания строительства и приемки в эксплуатацию жилого дома – 22 декабря 2025 года. Сроки строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяются в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 18.12.2024 № 1077-40/24.

Наименование объекта и его местонахождение: «Жилой дом № 1 в микрорайоне
№ 15 г. Речица», расположен на участке для застройки микрорайона № 15 в г. Речице Гомельской области.

Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 3-секционный жилой дом со следующим набором квартир: общее число квартир – 120, в том числе: однокомнатных – 20, двухкомнатных – 60, трёхкомнатных – 40.

В жилом доме запроектированы: техническое подполье с инженерными коммуникациями, водомерным узлом и индивидуальным тепловым пунктом; электрощитовая; помещения для размещения уборочного инвентаря, технический этаж, лестнично-лифтовые узлы с грузопассажирскими лифтами.

Конструктивная схема здания – перекрёстно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и трем сторонам.

Кровля – плоская с покрытием из двух слоёв битумно-полимерного материала.

Фундаменты – монолитные железобетонные плиты и бетонные блоки стен подвала.

Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные толщиной 350 мм с утеплителем из пенополистирольных плит.

Внутренние стены – железобетонные панели толщиной 160 мм.

Перегородки санитарных узлов – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.

Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Ограждения лоджий – витражи с однокамерным стеклопакетом.

Мусоропроводы исключены.

Характеристика элементов жилых помещений:

Окна и балконные двери – с двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий – витражи с однокамерным стеклопакетом.

Двери входные – металлические.

В квартирах предусмотрена установка газовой плиты, керамического унитаза, стального полотенцесушителя, приборов учёта воды, тепла, газа и электроэнергии.

При строительстве квартиры с отделочными работами:

Полы: в жилых комнатах, кухне, прихожей, гардеробной – ламинированные панели; в ванной и санузле – плитка керамическая.

Стены: в жилых комнатах, прихожей, гардеробной – обои бумажные; в кухне, ванной и санузле – акриловая влагостойкая окраска.

Двери внутриквартирные – деревянные с покрытием из МДФ.

Потолки: улучшенная акриловая окраска.

Дополнительно устанавливаются: ванна, умывальник керамический и мойка стальная.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, – 120.

Строительство производится с ограниченной прибылью застройщика в размере 5% в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

Из общего числа квартир:

75 квартир – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», по направлениям Речицкого районного исполнительного комитета (согласно законодательству при строительстве жилых помещений с привлечением средств государственной поддержки отделка обязательна);

15 квартир – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений, по направлениям Речицкого районного исполнительного комитета (строительство квартир производится за счёт собственных средств дольщика);

30 квартир – для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и юридических лиц (строительство квартир производится за счёт собственных средств дольщика).

Ценовые показатели стоимости 1 кв. м. общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации:

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

• без отделочных работ – 1 989,07 рублей;
• с отделочными работами – 2 258,46 рублей.

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и юридических лиц:

• без отделочных работ – 2 089,06 рублей;
• с отделочными работами – 2 358,45 рублей.

Цена договора (цена объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством, и по соглашению сторон.

Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первый платёж – по сроку согласовывается с застройщиком в графике платежей к договору, все последующие платежи осуществляются до первого числа месяца, следующего за месяцем выдачи застройщиком расчетного документа дольщику для внесения платежей, в течение всего срока строительства согласно графику платежей.

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: решением Гомельского областного исполнительного комитета от 29.06.2020 № 542 государственному предприятию «УКС Речицкого района» предоставлен во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок площадью 8,2359 га для строительства микрорайона жилой застройки и инженерных сетей к нему по объекту «Проект застройки микрорайона № 15 в г. Речица» (земельный участок для размещения объектов многоквартирной жилой застройки).

Элементы благоустройства (автопарковки, велопарковки, тротуарные дорожки, детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых, скамейки, озеленение прилегающей территории и другие) включены и реализуются в строительном проекте «Проект застройки микрорайона № 15 в г. Речица».

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиру и документы для оформления права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, тамбуры входа, помещения уборочного инвентаря, крыша, технический чердак, техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Светлогорский домостроительный комбинат» согласно договору строительного подряда от 24.12.2024 № 96.

3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.

Принятие заявлений и заключение договоров с дольщиками осуществляются в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических и юридических лиц в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: Гомельская обл., г. Речица, ул. Строителей, 1А.

Дата и время начала приёма заявлений – 9 января 2025 г. с 09.00.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, для представителя – паспорт и доверенность), либо представителя юридического лица с наличием правоустанавливающих документов. Договор подписывается лично гражданином либо его представителем по доверенности, представителем юридического лица и вручается ему под роспись.

Заявления будут приниматься в рабочие дни и в рабочее время и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляются, электронные заявления не регистрируются.

Заявления от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут приниматься по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.

Примечание: если гражданин в оговоренное при написании заявления время и в течение последующих 5 календарных дней после этого времени не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» в рабочие дни или по телефонам: сот. +375 (29) 393-41-29, +375 (29) 395-35-65, гор. (02340) 7-15-24, 3-62-97, 7-15-23.